Реальные цены на квартиры от СУ-155, мы переплатили около 30%

  • 3 Ответов
  • 3505 Просмотров

МихаилЛ

  • Новичок
  • *
  • 3
  • Рейтинг: 0
0
Прочитав всю статью, у меня возник вопрос: а сколько там вообще у "сушек" прибыли заложено в цене квартир, и сколько мы переплатили?

C компанией, которая поставляла СУ-155 оконную и дверную фурнитуру для отделки ставшего уже печально известным района Южное Домодедово, расплатились не деньгами, а квартирами. "Вы конечно можете подождать. Но мы оплатим счет, возможно через месяц, а может быть через год. Или берите сейчас квартирами со скидкой", - передавал мне в прошлом году разговор с менеджером СУ-155 директор компании-поставщика. Он откровенно признался, что не знает, что делать с этими квартирами, пусть их было не так много, но поставщик никогда не занимался продажей недвижимости, а следовательно обратился за помощью в наше Агентство недвижимости "Красная горка".

Теперь внимание! СУ-155 продавало подобные квартиры примерно по 3,2 млн. рублей (первая очередь, которая, кстати, не сдана до сих пор, 67 кв. метров, "двушки"), а поставщик заявил, что его устроит и цена в 2,6 млн. рублей, так как срочно нужны оборотные средства для закупки товара. В приватной беседе директор компании признался, что он фактически ничего не потерял на этой сделке, так как СУ-155 выделило его фирме  квартиры по цене значительно ниже рыночной!!!

red-gorka.com/analitika/news_post/zastroyshchik-kotoryy-ne-stroit

Fox

  • Пользователь
  • **
  • 31
  • Рейтинг: 0
  • Имя: Василий
  • Корпус: 21
0
Информация ни о чем. Если с тобой рассчитались по цене ЗНАЧИТЕЛЬНО ниже рынка, то там автоматически получается ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ прибыль при продаже по рынку. И как при ЗНАЧИТЕЛЬНОЙ прибыли умудриться "фактически ничего не потерять" - действительно интересно :)

Fox

  • Пользователь
  • **
  • 31
  • Рейтинг: 0
  • Имя: Василий
  • Корпус: 21
0
      Да, и насчет переплаты. Если бы дом строился по плану, то уже СТОЯЛА коробка (у су монтаж панели с нуля занимает в среднем год), и мы ничего бы не переплатили, т. к. даже с учетом падения рынка цена в новостройке была бы сопоставима с той, что мы оплачивали.
      Мы покупали - строящийся дом, репутацию крупного застройщика, обещание правительства помогать системообразующим предприятиям, и уверенность, что те деньги, которые люди несли осенью в СУ, а несли немало, позволят строить год безбедно, т.е. коробку построят
 (ВСЕ крупные застройщики, кроме СУ, подтвердили, что осенний подъем спроса создал им финансовый запас на весь 2015 год).
      На сегодня имеем: Построено - близко к "0", тепы строительства - "0", репутация СУ - "0" (скрытый банкрот), помощь от правительства - "0".
      Пререплата = сумма денег заплаченных за актив - стоимость актива (0+0+0+0)= 100%. И еще банковский процент за год - 10%.
Итого переплата - 110% на сегодня. 
      Как-то грустно получилось, даже сам расстроился, выходной все-таки...
 

upgrayde

  • Новичок
  • *
  • 1
  • Рейтинг: 0