Конкурент от Мортон (17-й микрорайон Зеленограда)

  • 13 Ответов
  • 8792 Просмотров

Andrey

  • Пользователь
  • **
  • 9
  • Рейтинг: 0
0
Можно поздравить Су-155 с появлением достойного конкурента в лице компании Мортон.
Начинается застройка 17-го микрорайона Зеленограда (,,Жемчужина Зеленограда").
Цены практически такие же как и в Flight City.
Преимуществ у 17-го микрорайона по сравнению с Flight City много, основные это:
1) Полностью московская инфраструктура с гуманными ценами (канализация, отопление, школы, поликлиники)
2) Прописка г.Москвы и все соответствующие услуги.
3) Цена очень низкая для Зеленограда, как бы СУ-155 не пришлось снижать цены из-за кризиса и конкуренции.
4) Ну и природное окружение там получше будет - лес рядом, кладбища и Ленинградки под окнами нет.

*

владимир

  • Постоялец
  • ***
  • 136
  • Рейтинг: 0
0
может быть только цена на 550 тыс дороже по однушкам ;)

Andrey

  • Пользователь
  • **
  • 9
  • Рейтинг: 0
0
Вообще Мортон очень многим сейчас попортит продажи. Так исторически сложилось, что в Зеленограде коммерческого жилья практически не строилось (исключение -МЖК с очень высокими ценами и свежий строящийся 23-микрорайон "Зеленый бор" (от 100 т.р. кв.м.).
Проэтому на территории Моск. области вокруг Зеленограда застраивалась куча всякого хлама (в большинстве случаев) - Андреевка, Жилино, Брехово, Новый Зеленоград, Голубое и другие муравейники по не совсем адекватным ценам. При этом какая-либо адекватная застройке инфраструктура отсутствует - вся реклама застройщика строоится на наличие инфраструктуры у Зеленограда. При этом зеленоградцы ой как не рады такому соседству, поэтому возникает много проблем с детсикими садиками, школами, поликлиниками. Так в садик сейчас попасть без зеленогрдаской прописки очень сложно - мест своим не хватает (частично проблема решается наличием московской прописки).
Так что очень большая вероятность, что остальным застройщикам вокруг Зеленограда придеться сильно подвинуться в цене или смириться с серьезным падением продаж.
Для сравнения цена Флайт Сити и 17-й район зеленограда:
1 комн.кв.: 70300 vs 80000
2 комн.кв.: 63200 vs 75000
3 комн.кв.: 56900 vs 72000
Разница в 15-25%.
Если учесть, что кв.м сейчас в Зеленоград в среднем продается за 120-160 т.р. - цены от Мортона очень привлекательны.
Что касается сроков и инфрастуктуры, то весь микрорайон будет построен и сдан за 2-3 года. Эпопея с Флайт Сити может затянутся на срок от 5 лет.
Но это все мое субъективное мнение зеленоградца, который пытается себе найти оптимальное по цене жилье.
 

Елена

  • Пользователь
  • **
  • 97
  • Рейтинг: +7
  • Корпус: 21
0
я поржала над вариантом квартир в 19 кв.м))) купите себе угол))

Юрбан

  • Новичок
  • *
  • 3
  • Рейтинг: 0
0
А что делать, в нынешней ситуации и при том что многие не могут себе позволить квартиру, это выход.

Елена

  • Пользователь
  • **
  • 97
  • Рейтинг: +7
  • Корпус: 21
0
я полагаю, что однушки в 17м будут стоить как двушки в Елино (если сравнивать одинаковые по метражу однушки, то бесспорно выйграет Елино), хоть и московская прописка. Так, что если брать под лозунгом "хоть что-то доступное", то скорей Су.
« Последнее редактирование: 05 Март 2015, 18:31:35 от Елена »

*

владимир

  • Постоялец
  • ***
  • 136
  • Рейтинг: 0
0
разве сейчас московская прописка выгоднее елинской (московской области)?

Andrey

  • Пользователь
  • **
  • 9
  • Рейтинг: 0
0
Цитировать
разве сейчас московская прописка выгоднее елинской (московской области)?
Это вы серьезно спрашиваете или совсем в действительности моск. области не ориентируетесь?

*

владимир

  • Постоялец
  • ***
  • 136
  • Рейтинг: 0
0
НУ кроме доплат к пенсии...

*

владимир

  • Постоялец
  • ***
  • 136
  • Рейтинг: 0
0
ну и мед обслуживание получше....

Andrey

  • Пользователь
  • **
  • 9
  • Рейтинг: 0
0
По памяти накидаю:
1) Стоимость кварплаты сейчас в московской области выше
2) Доступность дошкольных и школьных учреждений - полная ж... про качество образования лучше вообще промолчать. В Зеленограде ребенка без московской прописки не возьмут.
3) Отсутствие какого-либо намека на электронное правительство. За всеми справками и услугами- добро пожаловать в Солнечногорск.
4) Скорая, милиция, ремонтные службы - все из Солнечногорска. Время приезда варьируется до небывалых величин. Парк техники соответственно всей убитый. Хотя потихонечку с приходом Воробьва ситуация выправляется.
5) Уборка территорий, строительство инфраструктуры, ремонт и строительство внутрдомомых дорог, доступность спортивных объектов, облагораживание территории - об этом можно забыть.
6) Записать ребенка в секцию, кружки и т.д. - в основном только за деньги и опять же в Москве.
7) Доступность общественного транспорта - в Московской области с этим хуже.
8) Культурный досуг - опять ехать только в Москву или Зеленоград.
9) Центральный водопровод, газопровод, электросети, канализация, котельная - как правило, этого централизованного нет, соответственно цены существенно выше.
10) Интернет - в Зеленограде все провайдеры московские. Что будет в Елино и когда - не известно.
Многое забыл, вспомню - добавлю. Вообще при разнице в стоимости кв.м в 15-25 процентов для меня вариант Елино очень сильно проигрывает. Единственный его плюс то, что я сейчас живу в 500 м от Елино  и бабушкам близко добираться до детей.
« Последнее редактирование: 06 Март 2015, 18:20:43 от Andrey »

*

владимир

  • Постоялец
  • ***
  • 136
  • Рейтинг: 0
0
понятно. но когда нет денег - то елино тоже вариан. спасибо.

*

ПВ

  • Пользователь
  • **
  • 29
  • Рейтинг: 0
0
Вот только строится все это Мортоном на землях области.....
Вот вам и Московская прописка и социалка Московская и досуг....

*

ПВ

  • Пользователь
  • **
  • 29
  • Рейтинг: 0
0
Вы посмотрите где проходят границы зелика....
« Последнее редактирование: 14 Май 2016, 01:04:38 от ПВ »