Договор ЖСК

  • 15 Ответов
  • 7239 Просмотров

Ecolight

  • Пользователь
  • **
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
Договор ЖСК
« 08 Август 2014, 12:35:45 »
Никого не смущает что на квартиры подписывается не ДДУ, а ЖСК, как-то это очень не серьезно, на вопрос почему так, отдел продаж отвечает - "руководство так решило".

Piligrim

  • Пользователь
  • **
  • 5
  • Рейтинг: 0
  • Имя: Олег
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #1: 10 Август 2014, 16:32:48 »
Потому, что 214 накладывает определенные обязанности на застройщика, а ЖСК совсем другая история...

Аськин

  • Пользователь
  • **
  • 22
  • Рейтинг: 0
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #2: 22 Сентябрь 2014, 14:45:42 »
Таков он су155, они всегда подписывают ЖСК, это конечно их минус, но при этом все равно объекты сдают,  единственное что некоторые банки кредитуют по повышенной ставке если договор ЖСК.

*

Каменева

  • Пользователь
  • **
  • 21
  • Рейтинг: 0
  • Имя: Наталья
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #3: 24 Ноябрь 2014, 10:47:35 »
Таков он су155, они всегда подписывают ЖСК, это конечно их минус, но при этом все равно объекты сдают,  единственное что некоторые банки кредитуют по повышенной ставке если договор ЖСК.
насколько повышается ставка по такому виду договора, подскажите, плиз?

Sanek1990

  • Старожил
  • ****
  • 263
  • Рейтинг: +1
  • Имя: Александр
  • Корпус: 21
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #4: 24 Ноябрь 2014, 13:22:19 »
су работает только с банками которые аккредитовали их объекты, соответственно ставка не меняется

Аськин

  • Пользователь
  • **
  • 22
  • Рейтинг: 0
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #5: 03 Декабрь 2014, 23:26:49 »
Да конечно не меняется, но вообще банк соизмеряет риски и если вы придете с двумя договорами ДДУ и ЖСК, то по ЖСК вас прокредитуют по повышенной ставке, отличаться может в 1%.

*

Каменева

  • Пользователь
  • **
  • 21
  • Рейтинг: 0
  • Имя: Наталья
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #6: 04 Декабрь 2014, 08:47:37 »
Да конечно не меняется, но вообще банк соизмеряет риски и если вы придете с двумя договорами ДДУ и ЖСК, то по ЖСК вас прокредитуют по повышенной ставке, отличаться может в 1%.
спасибо, однако 1% имеет вес в данном случае.. сейчас еще чуть ли не экономическая война нам объявлена..не скажется ли это в общем на ипотеке?

Sanek1990

  • Старожил
  • ****
  • 263
  • Рейтинг: +1
  • Имя: Александр
  • Корпус: 21
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #7: 04 Декабрь 2014, 09:27:02 »
процентные ставки по кредитам растут, говорю как человек работающий в этой сфере, так что затягивать не стоит)))

Аськин

  • Пользователь
  • **
  • 22
  • Рейтинг: 0
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #8: 17 Декабрь 2014, 20:17:09 »
Да уже обратил внимание, ставку ЦБ ведь поднял, так что спеши - торопись.

gentry

  • Пользователь
  • **
  • 12
  • Рейтинг: 0
  • Имя: Vladimir
  • Корпус: 21
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #9: 26 Март 2015, 20:04:36 »
www.consultant.ru/popular/bankrupt/ Искренне надеюсь что не понадобится. Как я понял, у формы ЖСК даже есть преимущество перед ДДУ в случае банкроства застройщика, потому что последним надо в ЖСК переорганизовываться.

Sanek1990

  • Старожил
  • ****
  • 263
  • Рейтинг: +1
  • Имя: Александр
  • Корпус: 21
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #10: 30 Март 2015, 11:02:03 »
Хотел спросить вот что, возможно кто то в курсе: у меня квартира куплена в ипотеку, сумму платить еще приличную, в случае банкротства СУ-155 и остановки строительства, что будет с ипотекой? нужно ли будет ее платить? Спсибо

*

владимир

  • Постоялец
  • ***
  • 136
  • Рейтинг: 0
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #11: 30 Март 2015, 16:24:57 »
ипотеку придется платить, пока не будет официального постановления о прекращении строительства

*

владимир

  • Постоялец
  • ***
  • 136
  • Рейтинг: 0
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #12: 30 Март 2015, 16:25:34 »
или банкротстве....

Sanek1990

  • Старожил
  • ****
  • 263
  • Рейтинг: +1
  • Имя: Александр
  • Корпус: 21
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #13: 30 Март 2015, 16:28:21 »
хорошо, в случае если официально есть бумага, дальше как возвращать свои деньги? 10% которые не возвращаются по договору ЖСК и переплату по ипотеке?

*

владимир

  • Постоялец
  • ***
  • 136
  • Рейтинг: 0
0
Re: Договор ЖСК
« Ответ #14: 30 Март 2015, 16:38:03 »
скорее всего все переплаты и комиссии не вернуть....потеря в деньгах будет ощутимой....и оставшиеся деньги не известно когда вернут....может придется в суд подавать....в общем будем надеется что начнут строить. но вериться с трудом. сроки редактором перенесены уже на лето...в компании 80 проц. сокращение...оф.сайт не уже не обновляется .....11 апреля митинг на пушкинской. нет слов какая жопа.